关于婚前购房婚后分割的问题，关键在于区分财产属性及出资情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需协商补偿。婚前首付婚后共同还贷的情况较为常见。根据相关规定，房产归属以登记为准，但共同还贷部分应视为夫妻共同财产。离婚时可协商房产归属，获得房产一方需对另一方还贷部分进行补偿，补偿金额通常参考还贷本金、增值比例等因素计算。父母出资购房需特别注意：婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为子女个人财产；若婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质。房产分割涉及诸多细节，如还贷流水证明、装修出资凭证等都可能影响判定。实际操作中，建议保留完整的购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -