父母1块钱把房子卖给子女合法吗？-买房

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ask8468320922 丨Lv 1

父母以1元价格将房产转让给子女，在法律层面属于赠与行为。这种交易形式本身并不违法，但需要注意几个关键点：房产交易价格明显低于市场价时，税务部门会按照评估价核定税费。买卖双方需按评估价缴纳契税、个人所得税等费用，1元价格不能作为计税依据。实际操作中，这类交易往往会产生与市场价交易相当的税费成本。这种特殊交易可能引发债权债务纠纷。如果父母存在未清偿债务，债权人有权主张撤销低价转让行为。建议在交易前结清所有债务，避免后续法律风险。直系亲属间的房产赠与，受赠人再次出售时，个人所得税的计税基数计算方式与普通买卖不同。这会直接影响未来转卖时的税费成本，需要提前做好财务规划。房产登记部门对异常交易有审查权。虽然1元转让不违反规定，但需配合提供亲属关系证明等材料，交易流程可能比普通买卖更复杂。建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报