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  • 离婚时拆迁房怎么分？

    夫妻离婚时遇到拆迁房分配问题，这类房产既包含婚前个人财产成分又涉及婚后增值部分。根据《民法典》第1087条规定，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续期间还贷贡献等因素进行分割。若属婚前个人房产拆迁所得，原则上归产权方所有；若拆迁补偿包含对婚后共同还贷的补偿，则需对配偶进行相应补偿。建议保留拆迁协议、产权证明等材料。 北京市

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    提问者：ask3770696033

    发布于2天前 北京市

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共1个回答
  • ask8695194917 丨Lv 2
    离婚时拆迁房的分割需要结合房屋性质、取得时间、出资情况等因素综合判断。若拆迁房属于婚前个人财产，通常仍归原产权人所有，但婚后共同还贷及增值部分需给予对方补偿。若拆迁发生在婚姻存续期间，关键看被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。原房产若是婚前个人财产，拆迁后产权调换的新房原则上仍属个人财产，但若配偶对房屋装修、还贷等有贡献，可主张相应补偿。对于产权证登记问题，若拆迁协议明确记载为一方单独所有，则倾向认定为个人财产。涉及还贷的，共同还贷部分及其对应增值属于共同财产范围。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可提供购房合同、拆迁协议、还款凭证等证据材料，通过法律途径处理。要注意部分地区对拆迁安置房有特殊限制政策，需结合当地具体规定处理。- AI整理生成 -
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