婚后父母赠予的首付款如何确保属于个人财产？-买房

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昵称丨Lv 4

婚后父母赠予的首付款要确保属于个人财产，需注意几个关键点。父母在赠与时应当明确表示款项仅赠予子女一方，最好采用书面形式，比如签订赠与协议，注明这笔钱是给子女个人的，不作为夫妻共同财产。转账时建议单独开设账户，资金流向清晰可查，避免与夫妻共同财产混同。办理购房手续时，建议将房产登记在受赠子女个人名下。若需贷款，尽量用个人财产偿还月供，否则婚后还贷部分可能被认定为共同财产。相关票据和合同要妥善保存，作为证明资金来源的证据。如果父母直接代为支付首付，同样需要明确赠与对象。大额资金往来建议通过银行转账，备注用途为"赠与子女个人购房款"。现金支付难以追溯，容易产生纠纷。需要注意的是，不同地区对这类问题的裁量尺度可能存在差异，建议根据实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

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