婚前父母出资购房算个人财产还是共同财产？-买房

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ask1709972732 丨Lv 1

父母在子女婚前出资购房的性质认定需结合出资意图、产权登记等具体情况分析。若父母全额出资且房产登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。若父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，则房产归属可能结合出资比例和还贷贡献综合判定，共同还贷及增值部分可能被视为共同财产。产权登记是关键因素之一。若房产登记在夫妻双方名下，即使父母出资，一般推定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。若登记在一方名下但婚后共同还贷，需根据还贷金额、增值情况等协商或通过法律途径分割。为避免争议，建议通过书面形式明确出资性质，例如父母与子女签订协议约定出资为借款或单独赠与。同时，保留付款凭证、合同等证据，以便日后厘清财产归属。实际操作中还需参考具体案例和相关规定，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

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