离婚时法院判定的共有房产分割通常遵循公平合理原则。若双方能协商一致，可按约定办理产权变更手续；协商不成，法院会根据实际情况判决。常见的处理方式包括：一方获得产权并向另一方支付折价款，或者将房产出售后平分售房款。房产登记在双方名下的情况较为明确，可直接依据判决书办理过户。若房产仅登记在一方名下，另一方需持生效判决书到不动产登记中心申请变更登记。办理过程中需缴纳相关税费，具体金额视当地政策而定。值得注意的是，若房产涉及贷款未还清，需要先与贷款银行协商变更还款人。部分银行可能要求提前还贷才能办理过户，这种情况需要双方就还款事宜达成一致。实际操作中可能存在一定困难，建议提前做好资金规划。对于判决后拒不配合过户的情况，可向法院申请强制执行。法院会向登记部门发出协助执行通知书，强制完成产权变更手续，确保判决得到有效执行。整个过程可能需要一定时间，但法律会保障当事人的合法权益。- AI整理生成 -