如何判断二手房买卖合同有欺诈行为？-买房

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ask4172205504 丨Lv 1

判断二手房买卖合同是否存在欺诈行为，需结合交易细节和客观证据综合考量。常见欺诈情形包括：卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵（如结构性损坏、漏水等）、虚构产权信息（如共有产权人未签字）、伪造交易资格（如房产已被抵押或查封却未告知）。购房时应注意以下几点：一是核实房产证与卖方身份是否一致，通过相关部门查询房屋登记状态；二是实地查看房屋状况，特别关注隐蔽工程问题；三是要求卖方书面承诺无未披露的重大缺陷，并写入合同条款。若发现签约后对方提供的信息与事实严重不符，或诱导签署明显不利于买方的条款（如不合理违约金），可能涉及欺诈。证据收集很关键，保留看房记录、沟通录音、书面承诺等材料。若存在争议，可向市场监管部门反映或通过法律途径主张权利。需注意，单纯的价格争议或卖方夸大优点通常不构成欺诈，需证明对方存在主观恶意和实质性隐瞒行为。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报