夫妻婚姻期间一方单独购房该如何处理？-买房

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liuyue0105 丨Lv 3

夫妻婚姻期间一方单独购房的情况需要谨慎处理。根据相关规定，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方姓名。但若能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，或双方有书面约定为个人财产，则可认定为个人财产。实际操作中建议注意以下几点：购房款若使用共同收入支付，即便登记在一方名下，另一方仍可主张权益。若使用婚前存款等个人资金购房，需保留完整的资金来源证明，如银行流水、婚前财产公证等。办理贷款时，若以夫妻共同收入还贷，即便主贷人为一方，还款部分仍属共同财产。房产登记时可选择"单独所有"或"共同共有"，但登记方式不影响财产性质的最终认定。若涉及父母出资等情况，建议通过书面形式明确款项性质是借款还是赠与。为避免纠纷，最稳妥的方式是双方协商一致并签署书面协议，必要时可咨询专业人士协助拟定条款。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报