婚前财产协议需要兼顾法律效力和实际操作性。双方应当采用书面形式明确约定房产归属，签字后最好办理公证手续，这样能最大限度避免后续纠纷。协议内容要具体清晰，比如写明房产地址、产权比例、贷款偿还责任等细节，避免模糊表述。 需要注意协议不能违反相关规定，比如不能限制婚姻自由或逃避债务。如果房产涉及父母出资，建议在协议中注明资金来源和性质，避免日后产生争议。签订时双方需自愿且意识清醒，任何胁迫或欺骗都会导致协议无效。 实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。若房产后续需要处置或分割，这些材料能有效佐证协议内容。协议签署后如遇房产变更（如加名、转售），应及时办理产权登记手续，确保协议与产权登记信息一致。 特殊情况下，比如一方婚前购房婚后共同还贷，协议中可约定补偿计算方式。通常按照还贷金额及其增值部分核算，但具体比例需双方协商一致。这类协议既要符合公平原则，也要考虑婚姻关系的特殊性。- AI整理生成 -