婚后买房按份共有怎么分配？-买房

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ask409395297 丨Lv 1

婚后购买的房产若约定为按份共有，其分配方式主要取决于双方的书面约定和相关规定。夫妻双方可以协商确定各自所占份额比例，并在购房合同或产权登记时明确标注。若未明确约定份额，则可能被视为共同共有，即双方各占50%权益。实际操作中需注意三点：一是按份共有需通过书面协议固定，口头约定难以举证；二是贷款偿还情况可能影响份额划分，例如一方偿还比例明显较高时可协商调整份额；三是产权登记时应同步完成份额备案，避免后续纠纷。若涉及离婚分割，原则上按登记份额处置，但特殊情况如子女抚养、经济困难等因素可能影响最终判定。建议夫妻双方提前做好资金贡献记录，保留付款凭证，必要时可共同签署财产协议并公证。若对份额分配存在争议，可依据相关规定通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报