关于房产分割问题，需明确婚前婚后财产性质。婚前个人全款购房且登记在个人名下属于婚前财产，婚后加名或共同还贷则可能形成混合产权。若涉及婚内过错方，相关规定明确财产分割时可适当照顾无过错方，但"净身出户"并非法律概念，实际操作中需结合证据证明对方存在重大过错，并通过协商或诉讼主张多分财产比例。房产证署名问题需分情况讨论。婚前购房若仅登记一方名字，原则上属个人财产；婚后购房无论登记谁的名字，默认属夫妻共同财产。若父母出资购房，需保留出资凭证，明确是借款还是赠与，避免日后纠纷。二手房交易需重点关注产权清晰度。查验房产证是否抵押或查封，核实卖家婚姻状况以防共有权人异议。签订合同时明确户口迁出、学位占用等细节条款，建议资金走第三方监管账户保障安全。房屋继承方面，若被继承人生前未立遗嘱，按法定继承顺序办理。存在多子女继承时，可通过协商或诉讼途径分割房产，通常采用折价补偿或实物分割方式。建议提前做好遗嘱公证减少纠纷。- AI整理生成 -