婚前买房婚后交房遇离婚怎么处理？-买房

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ask2856493750 丨Lv 2

婚前购买的期房在婚后交房遇到离婚的情况，需要区分房产登记和出资情况来判定归属。若婚前已全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前仅支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付一方名下的，离婚时房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。对于婚后交房的期房，关键看购房合同签订时间及房款来源。婚前签订合同且房款来自婚前个人财产的，即便婚后才取得房产证，仍认定为个人财产。若婚后用夫妻共同财产支付部分房款，该部分对应的房产份额属于夫妻共同财产。房产证登记时间不是判定权属的唯一标准，法院会综合购房合同签订时间、出资比例、还贷情况等因素来裁决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都将成为权属认定的重要依据。实际操作中若双方对房产分割存在争议，可协商解决或通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报