签完二手房合同想反悔怎么办？-买房

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ask1425328238 丨Lv 1

二手房合同一旦签署即产生法律效力，买卖双方均应严格履行。若买方单方面希望解除合同，需根据合同条款承担相应违约责任。合同通常会对违约情形作出明确约定，包括违约金比例或赔偿标准。买方应仔细查阅已签署合同中"违约责任"部分的具体内容。若违约金约定过高（如超过实际损失30%），可主张适当调整。若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵（如结构性质量问题）、产权纠纷等违约行为，买方有权要求解除合同并索赔。此时需注意保存房屋查验记录、沟通证据等材料。特殊情况下，如遇不可抗力或情势变更（如突发政策导致购房资格丧失），可尝试与卖方协商解除合同。协商不成时，需通过司法途径解决，但需提供充分证据证明继续履行将显失公平。建议买方在签约前充分核实房屋状况、自身履约能力，必要时可咨询专业人士。合同履行过程中出现争议，优先通过书面形式沟通协商，避免扩大损失。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报