物业突然撤场，业主该如何应对？-买房

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冥王天蝎丨Lv 4

物业突然撤场确实会给小区管理带来混乱，但业主不必过度慌张。这种情况下，业主委员会应当立即召开紧急会议，讨论临时管理方案。若尚未成立业委会，可由热心业主牵头组织临时管理小组，协调保洁、安保等基础服务。根据相关规定，物业公司提前解除合同需提前60天书面通知业主。若物业未履行告知义务擅自撤场，业主可向当地住建部门投诉。同时要注意保存物业服务合同、缴费凭证等材料，必要时可通过法律途径追究物业违约责任。过渡期间，建议业主共同垫付必要公共费用，确保电梯维护、垃圾清运等基础服务不中断。同步启动新物业选聘程序，通过公开招标方式选择资质良好的物业公司。若小区规模较小，也可考虑业主自管模式，但需注意建立规范的财务和监督机制。- AI整理生成 -

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