出租房合同出纠纷该怎么处理？-买房

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ask5174288644 丨Lv 1

房屋租赁合同纠纷处理需要把握几个关键点。遇到纠纷时建议先检查合同条款，明确双方权利义务划分。租金拖欠是最常见的问题，租客逾期超过合同约定期限，房东有权催缴并收取违约金，但不得擅自断水断电或换锁。押金退还争议也较多，房东扣除押金需提供房屋损坏的证明，否则应全额退还。如果是租客提前解约，通常要按合同约定赔偿，但房东也有义务配合寻找新租客以减少损失。协商是解决纠纷的首选方式，双方可重新签订补充协议。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，这些基层组织处理租赁纠纷经验丰富。若调解仍无果，可依法向法院提起诉讼，注意保留聊天记录、转账凭证等证据。房屋质量问题引发的纠纷较为特殊。租赁期间非人为损坏的维修责任在房东，租客发现隐患应及时书面通知，避免损失扩大。如果是二房东转租，要核实原房东是否同意转租，否则转租合同可能无效。- AI整理生成 -

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