离婚后房产分割一般需要多长时间？-买房

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ask7178336359 丨Lv 1

离婚后房产分割所需时间受多种因素影响，没有固定期限。若双方能协商一致，只需到不动产登记中心办理过户手续，通常1个月内可完成。若协商不成需走法律程序，从起诉到判决生效可能需要3-12个月，具体取决于案件复杂程度和法院排期情况。共有房产分割时，法院会优先考虑双方协议。无法达成协议的情况下，通常采取实物分割、折价补偿或变价分割等方式处理。实物分割适用于可独立使用的房屋；折价补偿是由一方获得房屋并向另一方支付补偿款；变价分割则是将房屋出售后分配价款。办理过程中需注意，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。登记过户时需携带离婚协议或生效判决书、身份证明等材料。若原产权证登记为共同共有，必须先行分割才能办理单独产权登记。整个过程建议保留好各类书面凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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