房屋租赁遇到拆迁该如何写合同-租房

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ask7049720047 丨Lv 2

在租赁房屋遇到拆迁时，合同条款需特别注意双方权益平衡。建议在合同中明确约定拆迁补偿分配方式，通常租金应计算至拆迁公告发布之日，剩余租金及押金需无条件退还租客。若租客对房屋进行过装修，可协商补偿标准，但需提供原始票据作为依据。拆迁时间具有不确定性，合同中可加入"不可抗力条款"，约定如遇拆迁双方自动解除合同，且互不承担违约责任。房东有义务在知悉拆迁计划后第一时间告知租客，故意隐瞒可能导致赔偿责任。对于租客而言，要注意保存房屋现状的照片、视频等证据，避免后期装修补偿纠纷。若拆迁过渡期较长，可与房东协商适当延长腾房期限，但需以书面补充协议形式确认。补偿款中的搬迁补助费、临时安置补助费应归属实际居住的租客，房屋价值补偿部分则归产权人所有。具体条款表述建议咨询专业机构审核，确保符合相关规定且具有可操作性。

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