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共2个回答
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ask8180724834 丨Lv 2
您好,具体情况详细说一下。 -
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ask979171376 丨Lv 1
物业擅自动用房屋维修资金确实可能涉及侵权问题。房屋维修资金属于业主共有财产，物业公司作为管理方无权单方面决定使用。按照规定，使用维修资金必须经过双三分之二以上业主同意，即专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决通过。实际操作中，物业公司应当提前制定维修方案和预算，在小区显著位置公示，并召开业主大会进行表决。若遇紧急情况需要立即使用维修资金的，事后也需向业主委员会或全体业主说明情况并补办手续。物业未经必要程序直接动用资金，业主有权要求物业公司退还资金或补办手续。建议业主先核实维修项目是否真实存在，查看相关公示记录和表决材料。如果发现物业确实存在违规行为，可以向当地住房管理部门投诉，或通过业主大会追究物业责任。平时业主应当积极参与小区事务，监督维修资金使用情况，维护自身合法权益。 -
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