父母在世时能把房子直接过户给子女吗？-买房

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ask2583331076 丨Lv 0

父母在世时完全可以将房产过户给子女，这是常见的家庭财产处置方式。办理过户主要有三种方式：买卖、赠与和继承。每种方式适合不同情况，产生的税费也有差异。通过买卖方式过户，虽然需要缴纳契税、增值税等费用，但后续子女再出售时税费成本较低。赠与方式当下要交3%契税，不过若受赠人未来转卖该房产，可能面临较高的个人所得税。继承方式在父母过世后才能办理，虽然税费较少，但手续相对复杂。实际操作中要考虑家庭具体情况，比如房产是否满五年、子女名下房产数量等，这些都会影响税费计算。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和所需材料，选择最适合的过户方式。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报