情侣共同买房出资比例怎么算？-买房

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ask1778898437 丨Lv 1

情侣共同买房涉及出资比例问题需要谨慎处理。双方在购房前最好签订书面协议，明确各自出资比例和产权份额。出资比例通常按照实际支付的购房款、税费等金额来计算，包括首付和后续贷款偿还部分。如果一方支付首付，另一方负责月供，建议在协议中详细列明各自承担的金额和比例。房产登记时有两种常见方式：按份共有和共同共有。按份共有需要明确各自所占产权比例，比如60%和40%；共同共有则不划分具体比例，默认各占50%。从法律角度看，按份共有能更好保障出资多的一方的权益。需要注意的是，如果后期感情发生变化，房产分割会按照协议约定或产权登记情况处理。若没有明确约定，可能被视为共同共有。贷款方面，双方都是还款人的话，即便分手仍需共同承担还贷责任。建议购房前充分沟通，做好资金规划，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报