离婚房产分割后如何办理单独产权证-买房

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ask4863560850 丨Lv 2

离婚后办理房产单独产权证需分情况处理。若原房产为夫妻共同财产，分割后需先明确产权归属。双方可凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心申请变更登记。协议中需明确房产归属方，另一方的份额通过补偿或过户方式解决。办理时需准备离婚证明、身份证明、原产权证等材料。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款后方可办理过户。登记部门审核通过后，会注销原产权证，为新产权人颁发单独证书。涉及税费需注意：因离婚分割房产过户通常免征增值税、个人所得税，但契税可能根据地方政策减免。建议提前咨询当地税务部门。若一方不配合办理，可凭法院判决书单方申请。整个流程约15-30个工作日，具体时效以当地登记部门为准。提醒：房产登记信息需确保与离婚协议一致，避免后续纠纷。如有共有部分未分割清晰，建议通过补充协议明确细节。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报