离婚时自建房怎么分割？-买房

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ask1648482945 丨Lv 1

关于离婚时自建房的分割问题，需要区分不同情况处理。农村自建房涉及宅基地使用权和房屋所有权两方面，宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体成员离婚时一般不能分割宅基地使用权。房屋若是婚姻存续期间建造，原则上属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。产权证登记情况会影响分割方式。若产权登记在一方名下，但建房资金来源于夫妻共同财产，另一方仍可主张分割。对于未办理产权证的自建房，可参考建房出资、审批手续等证据认定权属。需要注意的是，农村自建房的分割可能受到当地土地管理政策的限制，实际操作中往往采取折价补偿方式处理。建议双方先协商解决，若协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过诉讼途径解决。处理这类纠纷时，既要考虑财产分割的公平性，也要兼顾农村宅基地管理的特殊性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报