上海公房动迁,承租人和同住人怎么分配-政策法规

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ask1402006453 丨Lv 1

公房动迁补偿分配需结合承租人与同住人的实际居住和经济关系处理。根据相关规定，承租人作为租赁合同的签订方，通常有权代表家庭签署动迁协议，但补偿款并非完全归属承租人。同住人若符合条件（如户籍在册、实际居住满一定年限且无其他住房），同样享有分配权益。分配比例一般通过协商确定，协商不成时可能由相关部门调解或裁决。常见原则包括： 1. **居住贡献**：长期实际居住的同住人可主张较高比例； 2. **经济依赖**：无收入来源或老年人等弱势群体可能适当多分； 3. **户籍因素**：空挂户籍（未实际居住）者通常不参与分配。若动迁款包含多项补偿（如房屋价值、搬迁费、过渡费等），不同项目可能对应不同分配规则。例如，房屋价值补偿侧重产权或居住权益，而搬迁费则倾向于实际搬迁者。建议留存居住证明、户籍资料等证据，必要时通过法律途径明确各自份额。

+1 2026-01-11 北京市举报