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海贼2 丨Lv 4
房子被租房人卖掉的结果,可能受以下特殊或例外情形影响。1、您曾口头同意租房人转卖:租赁期间若口头同意过,虽无书面授权,但租房人可能以此主张得到您许可。您需提供证据证明该口头同意不存在或无效,否则可能影响追回房产或索赔,甚至可能被认定转卖有效。2、租赁合同有允许转租或转卖条款:若合同明确约定租房人有权转卖,尽管通常租客无权转卖,但该特殊条款可能让转卖行为一定程度合法化,您要承担合同约定后果,维权难度会大很多,可能无法像无权处分时那样顺利追回房产或索赔。3、受让人明知租房人无权处分仍购买:若受让人明知租房人不是房产所有人还交易,就不构成善意取得,您追回房产可能性极大,法院会支持返还请求,租房人与受让人的买卖合同无效。 -
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