物业公司能收业主违约金吗？-买房

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ask8140222653 丨Lv 0

物业公司能否收取业主违约金，需结合具体情况判断。若业主与物业公司签订的物业服务合同中明确约定了违约金条款（如拖欠物业费、违规装修等情形），且相关约定符合规定，则物业公司有权按合同主张违约金。但违约金数额应当合理，过分高于实际损失的，业主可协商调整或通过合法途径解决。需注意的是，物业公司并非执法机构，无权自行强制收取违约金。若业主对违约金存在异议，可要求物业公司提供书面依据，双方协商不成时，可向相关部门反映或通过调解、诉讼等方式处理。实践中，建议业主仔细审阅合同条款，保留缴费凭证等证据，以维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报