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共1个回答
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ask8049955486 丨Lv 2
物业人员未经业主许可进入住宅属于侵权行为。业主对专有部分享有独占使用权，物业公司仅对公共区域有管理权。若发生此类情况，建议通过以下途径处理： 保留现场监控录像、物业人员工作证照片等证据，要求物业公司出具书面情况说明。若物业无法合理解释，可向当地住房管理部门投诉，或通过司法途径主张权利。根据相关规定，物业公司因履职需要进入业主房屋时，应提前协商并取得同意，紧急情况（如抢险救灾）除外。 日常管理中，业主可与物业明确服务边界，在物业服务合同中约定入户检修等条款。若物业拒不改正侵权行为，业主大会有权解聘物业公司。维权时注意避免肢体冲突，理性留存沟通记录。- AI整理生成 - -
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