二手房交易中买家违约，定金怎么赔？-买房

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ask1858014488 丨Lv 1

在二手房交易中，若买家违约，定金处理需结合实际情况判断。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方通常需承担定金罚则。若买家单方面违约，卖家有权没收定金；若卖家违约，则需双倍返还定金。具体操作中，需注意三点：一是定金金额不得超过总房款的20%，超出部分无效；二是需明确书面约定定金性质（如“订金”可能不具备担保效力）；三是若双方对违约有争议，可凭合同、转账记录等证据协商或通过法律途径解决。若交易因不可抗力或政策调整无法履行，双方可协商解除合同，定金应原额返还。建议签约前仔细审核条款，必要时咨询专业人士规避风险。（注：若涉及具体个案或复杂纠纷，需结合完整证据链分析。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报