关于购房定金与中介费退还的问题，需结合实际情况分析。定金是买卖双方达成初步意向后支付的担保款项，若买方单方面反悔，通常无权要求返还定金，这是定金罚则的基本逻辑。但若卖方存在违约行为（如隐瞒房屋重大瑕疵），买方则可依法主张双倍返还定金。 中介费的退还需以中介服务完成情况为依据。若中介已促成双方签订正式合同，原则上中介费不予退还；若合同未实际签署，且中介未完成核心服务（如未协助办理贷款、过户等），可与中介协商退还部分费用。需注意查看中介服务协议的具体条款，部分中介机构会约定不同阶段的退款比例。 建议与卖方或中介沟通时保留书面证据，如聊天记录、协议文件等。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会反映情况，必要时通过法律途径解决。实际操作中，各地司法判例可能对“合理费用扣除”存在差异，需结合当地裁量标准综合判断。 （注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业机构。）- AI整理生成 -