土地租赁未到期遇到征收，补偿款该归出租方还是承租方？-租房

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ask5477418854 丨Lv 1

在土地租赁期间遇到征收时，补偿款的归属需结合租赁合同约定和相关规定综合判断。若合同中明确约定了征收补偿的分配方式（如地上附着物补偿归承租方、土地补偿归出租方等），则按约定执行；若未明确约定，通常遵循以下原则： 1. **土地相关补偿**（如土地征收补偿费、安置补助费）一般归土地所有权人或使用权人（出租方），因其本质是对土地权益的补偿。 2. **地上物补偿**（如房屋、青苗、设施等）通常归实际投入建设的承租方，尤其当承租方自建或改造了地上物时。 3. **停产停业损失**需根据承租方的实际经营情况，可能由承租方主张。建议双方优先协商解决，若协商不成，可依据租赁合同的公平性原则及相关规定进一步处理。实际操作中，地方征收政策可能对细节有补充规定，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报