延期交房3年还能索赔违约金吗-买房

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ask1528316108 丨Lv 2

商品房买卖中开发商延期交房属于违约行为，购房者有权主张违约金赔偿。关于延期三年交房能否索赔，需要结合合同约定和实际情况综合判断。购房合同中对交房时间和违约金计算标准都有明确条款，即便延期三年，只要开发商确实存在违约事实，购房者依然可以依法维权。主张违约金时需要注意诉讼时效问题，相关规定要求权利人应在知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼。若购房者一直持续主张权利，比如通过发函催告、协商等方式，可以构成时效中断，不会影响索赔权利。违约金计算通常有两种方式：按日万分之几的比例计算，或约定固定金额。如果实际损失高于约定金额，购房者还可以要求增加赔偿。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。保留好购房合同、交款凭证、延期通知等证据材料很关键。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报