签了卖房合同后反悔需要承担相应法律后果。根据相关规定，合同一旦签订即产生法律效力，买卖双方均应履行约定义务。若卖方单方面违约，买方有权要求继续履行合同或索赔。违约责任通常包括定金罚则和赔偿损失。如果买方已支付定金，卖方反悔需双倍返还定金；若买方实际损失超过定金金额，可主张额外赔偿。具体赔偿标准需结合合同条款与实际损失情况综合判定。协商解决是首选方式。建议卖方主动与买方沟通，说明反悔原因，争取达成和解。双方可协商调整交易条件或适当补偿买方损失。若协商不成，买方可能通过法律途径主张权利。特殊情况下可主张合同无效或撤销。例如存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫等情形，需提供充分证据并通过司法程序确认。但这类情形认定标准严格，实践中成功案例较少。建议在签订合同前审慎评估自身履约能力，必要时咨询专业人士。合同条款应明确违约责任和解除条件，避免后续纠纷。若已发生争议，注意保留沟通记录和证据材料。- AI整理生成 -