二手房交易必须签正式合同吗？-买房

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huaxiongff 丨Lv 4

二手房交易过程中签订正式合同是保障买卖双方权益的重要环节。根据相关规定，房屋买卖属于重大财产交易，必须采用书面形式订立合同。这份合同将明确约定房屋状况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款，对双方都具有法律约束力。实际操作中需要注意几点：一是合同需包含房产证编号、产权人信息等关键要素，确保交易标的清晰；二是建议通过资金监管账户进行交易，避免资金风险；三是合同中应详细约定房屋交付标准，包括家具家电、户口迁移等细节。若通过中介机构交易，还需注意审查中介提供的格式条款是否公平合理。签订合同前，买方应核实房屋是否存在抵押、查封等情况，卖方则需确认购房资格等事项。任何口头承诺都应写入合同条款，避免后续纠纷。若对合同条款存在疑问，可向专业机构咨询。完成合同签订后，双方应按照约定及时办理网签备案及产权过户手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报