关于婚前房产登记在父母名下的情况，需要从财产归属和权益保护两个维度来看。房产登记具有公示效力，既然登记在父母名下，法律上就属于父母的财产。不过实际操作中，这种情况往往涉及出资来源和真实意思表示的问题。如果购房款实际由子女支付，建议通过书面协议明确出资性质，是借款还是赠与。若是借款需保留转账凭证和借条，若是赠与则要明确赠与对象。考虑到婚姻关系变化可能带来的风险，这类协议最好经过公证。婚后还贷部分若无特殊约定，配偶方可能对还贷及增值部分享有权益。对于想保障权益的一方，可以考虑两种方式：一是将房产过户至夫妻双方名下，二是签订财产协议明确房产归属。但要注意父母作为产权人，处置房产必须经过其同意。若父母不同意变更登记，出资方只能依据债权债务关系主张权利。这类情况容易引发家庭矛盾，建议全家人充分沟通，在尊重产权登记效力的前提下，通过书面形式固定各方真实意思。既不能简单认为谁出资就归谁，也不能忽视登记产生的法律后果。- AI整理生成 -