二手房收了定金后反悔不想卖，该怎么处理？-买房

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ask3046049666 丨Lv 1

在二手房交易中，若卖方收取定金后反悔，需根据相关规定和合同约定处理。定金具有担保性质，通常适用“定金罚则”：若卖方违约，需双倍返还定金给买方；若买方违约，则无权要求返还定金。具体操作上，建议先查看双方签订的定金协议或买卖合同条款。若协议中明确约定了违约责任，按约定执行。若未明确约定，买卖双方可协商解决，例如卖方补偿买方部分损失后解除合同。协商不成时，买方有权通过法律途径主张双倍定金或要求继续履行合同。需注意的是，若交易已进入网签阶段，卖方单方违约可能面临更复杂的程序问题。此时建议保留证据（如沟通记录、付款凭证等），必要时可咨询专业机构协助处理。对于买方而言，签订合同时应明确违约条款，并尽量通过资金监管等方式降低风险。卖方则需谨慎评估自身履约能力，避免因违约承担更大损失。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报