婚前买房婚后还贷，离婚时房产怎么分？-买房

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ask2043158328 丨Lv 1

关于婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题，需要区分不同情况处理。如果房产登记在购房方个人名下，婚前首付和已还贷款部分属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时非购房方有权获得共同还贷部分及相应增值的一半补偿。若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但实际操作中会考虑出资比例、还贷贡献等因素适当调整。值得注意的是，即便房产登记在一方名下，只要能证明婚后用共同收入还贷，这部分权益仍需分割。对于还贷部分的计算，通常需要提供银行流水等还款凭证。增值部分则需通过专业评估机构，按照共同还贷金额占房屋总成本的比例计算。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 -

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