买家付了定金又反悔不买房，定金该怎么处理？-买房

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ask409395297 丨Lv 1

在房产交易中，若买家支付定金后反悔不买房，定金的处理需结合实际情况判断。根据相关规定，定金具有担保性质，若因买家单方面违约，卖家有权不退定金；若因卖家原因导致交易无法完成（如隐瞒房屋瑕疵），则需双倍返还定金。实际操作中，建议双方先协商解决。若协商不成，可参考定金合同的约定条款。若无明确约定，通常默认定金作为违约金归卖家所有。需注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。若交易中存在不可抗力或双方均无过错的情形（如政策突变），定金可协商退还或部分退还。为避免纠纷，签订定金合同时应明确违约责任、解除条件等细节，必要时可咨询专业人士协助审核条款。- AI整理生成 -

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