父母出资购房，离婚时房产怎么分？-买房

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验段盐段丨Lv 4

父母出资购房的产权分割需结合出资性质、登记情况等综合判断。若父母明确表示出资为赠与，且房产登记在子女一方名下，通常视为个人财产；若登记在夫妻双方名下，则推定为对双方的赠与，属共同财产。若父母出资为借款性质，需提供借贷合意证据，离婚时可能需先偿还债务再分割房产剩余价值。全款购房情况下，产权归属以登记为准。若婚后由父母全款购房并登记在子女一方名下，视为对子女的单方赠与；若登记在双方名下，则属共同财产。贷款购房时，共同还贷部分及增值部分需补偿对方，无论登记在谁名下。实际操作中，建议保留出资凭证、书面约定等证据。若双方对产权有争议，可协商或通过法律途径解决。需注意，相关规定的解释可能因地区或具体情况存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报