业主有权决定物业人员配置吗？成立物业公司需要哪些基本资质？-买房

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ask3173658646 丨Lv 2

业主对物业人员配置有一定参与权，但并非直接决定。根据相关规定，业主大会或业委会可以审议物业公司提出的服务方案，包括人员配备标准、岗位设置等核心内容。若对物业服务质量不满，业主大会有权要求整改甚至更换物业公司。成立物业公司需满足以下基本条件：注册资本不低于50万元（具体以地方规定为准）；配备持有职业资格证书的工程、管理等相关专业技术人员；有健全的物业服务制度和应急预案；具备独立承担民事责任的能力。需向属地住建部门申请资质，通过审核后方可开展业务。物业公司与业主本质是服务契约关系。物业人员配置需符合合同约定及行业标准，同时接受业主监督。若出现争议，建议优先协商，必要时可向街道或主管部门反映协调。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报