房产过户需要准备哪些材料？-买房

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ask9174611181 丨Lv 1

房产过户需要准备的材料主要分为身份证明、产权证明和交易文件三大类。产权人需提供身份证原件及复印件，若为夫妻共有财产，需双方共同到场并提供结婚证。房屋产权证是核心材料，必须确保产权清晰无争议。二手房交易还需提供原购房合同、契税完税证明等历史凭证。涉及买卖过户的，需携带双方签订的买卖合同原件，合同中应明确成交价格、付款方式等关键条款。若通过赠与或继承方式过户，则需提供公证书等法律文书。办理过程中还需缴纳契税、增值税等税费，需提前准备好相关资金。不同地区对材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。部分城市推行"一窗受理"服务，可大幅简化办理流程。办理前务必核实所有材料信息准确无误，避免因材料问题延误过户进度。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报