父母出资为子女购房时，若想明确资金性质为赠与，需注意以下要点： 1. **书面协议**：父母与子女可签订赠与协议，明确出资用途及赠与性质。协议需写明购房款来源、赠与意愿及房产归属，双方签字确认。若条件允许，可进行公证以增强法律效力。 2. **付款凭证**：保留出资的银行转账记录、汇款单据等，并备注“购房赠与款”。直接支付至开发商或卖房方账户的凭证更易被认可，避免现金交付导致举证困难。 3. **房产登记**：将房产登记在子女个人名下，或明确子女为共有产权人。若婚后购房，登记为子女单独所有更能体现赠与意图，否则可能被视为对夫妻双方的赠与。 4. **家庭协商记录**：通过微信、邮件等书面形式留存家庭协商内容，如父母明确表示“这笔钱是给你的”等，可作为辅助证据。 需注意，若子女已婚，父母未明确约定赠与对象，根据相关规定，出资可能被推定对夫妻双方的赠与。因此事前明确约定尤为重要。- AI整理生成 -