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共1个回答
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ask2113983680 丨Lv 2
婚后购房涉及的房贷偿还问题需要结合实际情况分析。若房产登记为夫妻共同所有，即使仅由一方偿还房贷，原则上仍视为共同债务，因为婚姻存续期间的收入一般属于共同财产。若双方通过书面协议明确约定房贷由一方独自承担，且不损害债权人利益，这种约定在夫妻内部有效，但银行仍有权向双方追偿。 若房产登记在一方名下且为个人财产（如婚前全款购买），婚后新增的房贷通常视为登记方的个人债务，但若另一方参与还贷或房屋用于共同生活，可能影响债务性质认定。实际操作中，建议通过协议明确还贷责任，并保留还款凭证，避免日后纠纷。 需注意：银行房贷合同以签订方为责任主体，无论夫妻内部如何约定，未解除连带责任前，双方均需对银行承担还款义务。若有特殊需求，可咨询专业人士协助设计还款方案。- AI整理生成 - -
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