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  • 房产过户给未成年子女后，父母还能处置这套房子吗？

    根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。具体到房产过户问题：1）父母作为法定监护人，原则上不能随意处置登记在未成年子女名下的房产；2）若确需处置（如出售、抵押），必须证明是为了子女利益（如支付医疗费、教育费等），并需向不动产登记部门提供相关证明材料；3）建议通过公证方式办理相关手续，避免日后产生纠纷。 北京市

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    提问者：ask1128371734

    发布于6天前 北京市

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共1个回答
  • ask4744972852 丨Lv 1
    将房产过户给未成年子女后，这套房子在法律上已属于子女的财产。父母作为监护人虽然可以代为管理，但处置权受到严格限制。根据相关规定，监护人处置未成年人财产必须是为了被监护人的利益，比如支付医疗费、教育费等重大开支。如果父母想将房产抵押或再次过户，需要向不动产登记部门提供充分的证明材料，说明处置行为确实是为了孩子的利益。否则登记机构有权拒绝办理手续。实际操作中，这类申请往往需要提供相关部门的审批文件或法院的许可证明。值得注意的是，即便是父母出资购买的房产，一旦完成过户手续，就不能随意处置。有些父母以为只是走个形式，实际上产权已经发生实质性转移。建议在办理过户前充分考虑未来可能产生的需求，避免影响正常的家庭资产规划。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-02 北京市 举报
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