婚前买的房婚后出租，租金算谁的？-租房

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ask1048434676 丨Lv 1

婚前个人购买的房产，婚后出租产生的租金归属问题需结合实际情况判断。若婚前房产登记在一方名下且无特殊约定，房屋本身仍属个人财产。但租金作为婚后产生的收益，可能被视为夫妻共同财产，除非能证明租金收益完全由个人管理且未用于家庭共同生活。从法律实践看，租金性质存在双重属性：一方面，房屋作为生产资料产生的收益通常归属产权人；另一方面，婚姻存续期间的劳动投入（如维护、招租）可能使收益具备共同性。若配偶参与了房屋出租管理（如签订合同、维修等），租金更倾向认定为共同财产。建议通过书面协议明确租金用途和归属，避免争议。若涉及大额租金或复杂情况，可咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报