父母贷款买的房子算不算婚前财产？-买房

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dillyshary 丨Lv 1

父母贷款购买的房产是否属于婚前财产，需要结合具体情况分析。如果房产在婚前由父母出资购买，且登记在自己子女名下，通常会被认定为子女的个人财产。婚后还贷部分需要区分处理，若使用子女个人财产偿还贷款，房产仍属个人所有；若使用夫妻共同财产还贷，配偶方有权就共同还贷及对应增值部分主张补偿。房产登记时间很关键，婚前完成产权登记且无特殊约定的，一般认定为婚前个人财产。若婚后加名或双方共同还贷，则可能形成混合财产属性。父母还贷意愿也很重要，明确表示赠与子女个人的，可排除配偶权益。涉及大额财产时，建议通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。不同地区司法实践可能存在差异，个案需结合具体证据材料判断。- AI整理生成 -

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