婚前财产协议主要起到明确财产归属的作用。当双方在婚前已拥有房产等资产时，通过书面约定可避免婚后因财产混同产生纠纷。例如，若一方婚前全款购房，协议中注明该房产归属个人，则婚后不会自动转化为共同财产。实际操作中需注意两点：一是协议需双方自愿签署，不得存在胁迫；二是涉及房产的协议建议办理公证，以增强法律效力。 对于婚后共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，另一方也可能就还贷部分及其增值部分主张权益。此时婚前协议可细化约定，比如明确还贷资金来源或增值分配比例。需提醒的是，协议内容不得违反相关规定中关于夫妻共同生活的保障原则，例如完全剥夺一方基本居住权益的条款可能被认定无效。 若协议涉及父母出资购房，建议明确资金性质（借款或赠与）及对应产权份额。现实中因缺乏书面约定，父母子女间容易因房屋权属产生矛盾。签订协议后，双方应妥善保管付款凭证、协议文本等材料，以备后续必要之需。- AI整理生成 -