租房合同签1年但提前退租，违约金怎么算？-买房

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ask3251838200 丨Lv 2

租房合同中的违约金计算通常以合同约定为准。若合同中明确约定了提前退租的违约金比例或金额，则按约定执行。例如约定为1个月租金，租客需在退租时支付该费用。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成时，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东需举证因提前退租产生的实际损失（如空置期租金、重新招租中介费等），法院会结合合同履行情况、剩余租期等因素综合判定。建议退租前与房东书面确认违约金金额，避免纠纷。需注意：若违约金过高（如超过年租金20%），租客可主张调整。保留好押金条、沟通记录等凭证，必要时可向当地居委会或调解机构申请协调。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报