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共1个回答
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ask1522560483 丨Lv 1
共有房产转让需要全体共有人达成一致意见。办理流程上，共有人需携带身份证明、房产证、共有权证等相关材料共同前往不动产登记中心。若部分共有人无法到场，需出具经公证的委托书。转让协议中需明确各共有人份额及转让价款分配方式，避免后续纠纷。对于夫妻共有房产，即使登记在一方名下，转让时通常也需配偶签字确认。若涉及按揭未结清，需先与银行沟通解押事宜。共有房产转让涉及税费计算，不同持有年限和房产类型会影响税率，建议提前咨询税务部门。共有产权房转让需注意政策限制，这类房产往往有上市交易年限规定，且政府优先回购权需特别关注。实际操作中，共有人之间对转让价格有争议的，可考虑委托专业评估机构出具报告。整个转让过程建议留存书面记录，确保各环节合法合规。- AI整理生成 - -
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