婚前房产婚后增值部分归谁所有？-买房

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ask3577177162 丨Lv 1

婚前房产婚后增值部分的归属需结合实际情况判断。若房产登记在个人名下且未用于共同还贷，增值部分通常视为个人财产。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款或对房产进行修缮改造，增值部分可能被认定为共同财产。对于自然增值部分，比如因市场行情上涨导致的增值，一般仍归产权人所有。但如果是通过夫妻共同投入资金装修、翻新带来的增值，这部分价值可能需要进行分割。实际操作中还需考虑还贷资金来源、产权登记情况等具体因素。建议夫妻双方可通过书面协议明确约定财产归属，避免日后产生纠纷。若已出现争议，可依据相关规定协商解决或通过合法途径处理。处理此类问题时，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报