婚后父母出资买的房子归谁所有？-买房

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魔法天使团丨Lv 2

婚后父母出资购房的产权归属需结合具体情况分析。若父母全额出资且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻的共同赠与，属于共同财产。若父母部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还，则出资部分视为对子女的赠与，但房屋增值部分可能按共同财产处理。房产登记是关键因素。无论父母出资比例如何，若房产证明确记载为夫妻共有，则原则上按共有财产认定。若仅登记为一方姓名，则需通过书面协议等证据证明父母出资时的真实意图。实际操作中，建议通过书面形式明确出资性质，避免日后纠纷。涉及大额财产时，双方可通过协商签订财产协议，对房产归属作出约定。相关规定充分尊重当事人意思自治，只要协议内容合法且自愿签署，即具有法律效力。若发生争议，法院会综合出资凭证、产权登记、婚姻存续期间还贷情况等因素判定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报