婚前父母出资买的房算个人财产吗？-业主生活

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ask7478268733 丨Lv 1

婚前父母出资购房是否属于个人财产需结合具体情况判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。如果是父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下，离婚时法院一般会将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。父母出资时明确表示赠与双方的，即使登记在一方名下也可能被认定为夫妻共同财产。若父母出资时未明确约定性质，婚后登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可签订书面协议明确出资性质。婚前购房涉及财产分割时，法院会综合考虑出资来源、登记情况、还贷方式等因素作出裁判。房产登记时间与结婚登记时间的关系也很关键，通常以结婚证领取时间为分界点。为避免日后纠纷，建议在购房时就产权归属与父母做好书面约定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报